AVRUPA KONUTLARI TEM SİTESİ 01.01.2019 – 31.12.2019 DÖNEMİNE İLİŞKİN

12 AYLIK İŞLETME PROJESİ VE DAİRE AİDAT (GİDER VE AVANS PAYI)  BİLGİLERİ

 

Sayın Kat Malikimiz/Sakinimiz,

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 37. Maddesi gereği hazırlanan ve 16.02.2019 tarihinde yapılan Avrupa Konutları Tem Sitesi Toplu Yapı Temsilciler Kurulu 7. Olağan Toplantısı’nda kabul edilerek kesinleşen,  01.01.2019 – 31.12.2019 dönemine ilişkin 12 aylık İşletme Projesi aşağıda bilgilerinize sunulmuştur.  

2019 yılı işletme projesinin oluşturulmasında; 2018 yılında gerçekleşen bütçe, 2019 yılı için devlet kurumları tarafından belirlenen asgari ücret,  2019 yılı için devlet kurumları tarafından yapılan enflasyon tahminleri, 2019 yılı Kasım ayında site çalışanlarının üyesi olduğu Disk Genel İş Sendikası ile yapılacak toplu sözleşmenin tahmini sonuçları ve 2019 yılında yapılabilecek tasarrufa yönelik tedbirler gibi veriler dikkate alınmıştır.

Avrupa Konutları Tem Sitesi Toplu Yapı Temsilciler Kurulu Olağan Toplantısı’nda, yukarıda bahsettiğimiz verilerin değerlendirilmesi ve bu doğrultuda yapılan hesaplamalar neticesinde, 2018 yılı aidatlarında (gider ve avans payı) %24 oranında artış yapılmasına karar verilmiştir. Bu çerçevede belirlenen 2019 yılı aidat (gider ve avans payı) miktarları aşağıda bilgilerinize sunulmuştur.  

Aidat (gider ve avans payı) artışı Ocak 2019 ayından itibaren geçerli olacak olup, Ocak ve Şubat ayları aidat (gider ve avans payı) artış farkı Mart 2019 ayı aidatı (gider ve avans payı) ile birlikte ödenecektir.

Avrupa Konutları Tem Sitesi Toplu Yapı Temsilciler Kurulu, 2019 yılı işletme projesini kabul ederken; site sakinlerinin yaşam seviyesinin korunması ve daha da iyileştirilmesi, site sakinlerine verilen hizmetlerde aksama yaşanmaması ve sitemizin teknik altyapısının uzun süreli ve sorunsuz çalışmasının sağlanması, vb. gibi kriterleri göz önünde bulundurmuştur.

Aidatlarınızı (gider ve avans payı) her ayın en geç 10. gününe kadar aşağıda detayları verilen site yönetiminin anlaşmalı olduğu banka hesabına, Fastpay uygulaması üzerinden masrafsız, site yönetimi muhasebe ofisinden kredi kartıyla veya Apsiyon sistemi üzerinden komisyon ödeyerek yapabilirsiniz. Sitemizin çalışanlarının aylık ücretlerinin ve rutin giderlerinin ödenebilmesi için aidatlarınızı (gider ve avans payı) her ayın 10. gününe kadar mutlaka ödemeniz gerektiğini önemle belirtmek isteriz. Ayrıca aidatlarınızı (gider ve avans payı) her ayın 10. gününe kadar ödememeniz durumunda, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesi gereği ödemede geciktiğiniz günler için aylık yüzde beş gecikme tazminatı ödemeniz gerekeceğini hatırlatmak isteriz.  

Saygılarımızla.

Avrupa Konutları Tem Sitesi Yönetim Kurulu

ALICI ADI: DENİZBANK AVRUPA TEM SİTE YÖNETİMİ

BANKA: DENİZBANK

İBAN: TR72 0013 4000 0040 6568 9000 10

NOT: AÇIKLAMAYA BLOK/DAİRE NUMARANIZI YAZMAYI UNUTMAYINIZ

 

AVRUPA KONUTLARI-TEM SİTE YÖNETİMİ
01.01.2019-31.12.2019 DÖNEMİNE AİT İŞLETME PROJESİ
GİDERLER   GELİRLER
         
  TAHMİNİ BÜTÇE   TAHMİNİ BÜTÇE
PERSONEL GİDERLERİ   5.708.724,00 KONUT AİDAT GELİRLERİ  9.588.396,00
Personel Maaş Giderleri          5.708.724,00 TİC.ÜNT.KİRA+AİDAT GEL. 1.913.325,00
Personel SGK Primleri Ve Vergi               ÇEŞİTLİ GELİRLERİ 941.500,00
     
Personel Yemek Giderleri                
Personel Kıdem-İhbar Fonu              
Personel Kıyafet Giderleri                 
Personel Ayın Elemanı    
Personel Çay Şeker Gid.                     
İş Güvenliği ve İşyeri Hekim Gid.    
GÜVENLİK GİDERLERİ   2.443.000,00    
DANIŞMANLIK GİDERLERİ    64.087,00    
Avukatlık Hizmeti                                 51.625,00    
Müşavirlik Hizmeti                                 12.462,00    
ELEKTRİK GİDERLERİ   1.190.000,00    
Blok Merdiven Elektrik                    1.190.000,00    
Blok ve Kapalı Otopark Asansör                   
Kapalı Otopark ve Açık Havuz      
Cevre Aydınlatma-Gölet Aydınlatma                       
Yönetim Bin.-Spor Tesis-Tenis Kortu           
İsim Tabelası                                           
Basınçlandırma -Blok Hidrafor                                          
  .        
SU GİDERLERİ   200.000,00      
Bahçe Sulama                                  200.000,00      
Yönetim Bin.Göl,Şelale                          
Havuz Su                                                 
Yangın Söndürme                                     
Blok Temizlik Odaları                                  
DOĞALGAZ GİDERLERİ   20.000,00      
HABERLEŞME GİDERLERİ   30.000,00      
BAKIM SÖZLEŞME GİD.   1.112.306,00      
Asansör Bakım                 733.970,00      
Intercom Bakım                                                169.920,00      
Havuz Gölet Bakım                                           90.000,00      
Hidrafor Bakım                                              16.760,00      
Jeneratör Bakım                                          22.946,00      
Site Yönetim Programı 36.230,00      
İlaçlama Bakım                                                     42.480,00      
ORTAK ALAN GİDERLERİ   887.681,12      
Teknik Malz.(Elek-Mekanik-Diğer )           200.000,00      
Ortak Alan Boya- Bakım ve Onarım   50.000,00      
Jeneratör Mazot                                       90.000,00      
Traktör Kiralama ve Bakım Gid.   10.000,00      
Hidrafor Parca Değişimleri   50.000,00      
Yılbaşı Süsleme Giderleri   25.000,00      
Ördekler İçin Yem Alımı   3.000,00      
Asansör Fenni Muayene  ve Malz.   50.000,00      
Sosyal Etkinlik Gideri   50.000,00      
Kar Çalışması İçin Tuz Alımı   30.000,00      
Site Giriş Kart Giderleri   40.000,00      
Banka Giderleri   20.000,00      
Interkom ve Uydu Sis.Parça Gideri   50.000,00      
Posta Kutusu ve Muh.Cam Alımı   25.000,00      
Yangın Tüp Dolum ve Bakımları   5.000,00      
Havuz Şezlong-Şemsiye Tamir Bak.Vb. 50.000,00      
Ortak Alan Tamirat ve Bakım    25.000,00      
Vinç Kiralama Giderleri   7.000,00      
Diğer Giderler                                           107.681,12      
           
PEYZAJ VE BAKIM GİD.   50.000,00      
TEMİZLİK GİDERLERİ   170.000,00      
OGS/BARİYER GİDERLERİ   25.000,00      
YÖNETİM GİDERLERİ   84.800,00      
2017 YILI GİDER FAZLASI 352.313,04      
2018 YILI GİDER FAZLASI 105.309,84      
TOPLAM   12.443.221,00 ₺   TOPLAM 12.443.221,00 ₺

 

AVRUPA KONUTLARI TEM SİTESİ
01.01.2019-31.12.2019 AİDAT TABLOSU
DAİRE
 TİPİ
ADET M2 2018
2019
 
FARK    
1+1 190 63 M2  138,00 ₺ 171,00 ₺ 33,00 ₺    
1+1 511 74 VE ÜZERİ M2 153,00 ₺ 190,00 ₺ 37,00 ₺    
2+1 20 89 VE ÜZERİ M2 167,00 ₺ 207,00 ₺ 40,00 ₺    
2+1 832 110 VE ÜZERİ M2 212,00 ₺ 263,00 ₺ 51,00 ₺    
2+1 15 119 VE ÜZERİ M2 226,00 ₺ 280,00 ₺ 54,00 ₺    
3+1 1008 134 VE ÜZERİ M2 254,00 ₺ 315,00 ₺ 61,00 ₺    
3+1 27 139 VE ÜZERİ M2 262,00 ₺ 325,00 ₺ 63,00 ₺    
3+1 14 145 VE ÜZERİ M2 270,00 ₺ 335,00 ₺ 65,00 ₺    
4+1 78 149 VE ÜZERİ M2 277,00 ₺ 344,00 ₺ 67,00 ₺    
4+1 240 165 VE ÜZERİ M2 284,00 ₺ 352,00 ₺ 68,00 ₺